房屋租赁火了　矛盾纠纷多了

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律师提醒：租赁合同标明注意事项可避争端

　　近年来，我市城市建设发展迅速，店铺、写字楼、住房等房地产租赁市场也随之活跃。然而，由于不少市民缺乏房屋租赁法律知识，租赁纠纷越来越多，甚至闹上法庭打官司。

房屋租赁纠纷日渐增多

　　11月8日，河南路上，黄先生与李女士起了争执，最后，接到报警前来的“110”调解了纠纷。原来，店铺湖北有治羊癫疯这样的医院吗租赁到期后，黄先生不愿意把门面再出租给李女士，于是，黄先生守候在店铺里，监督李女士搬东西。李女士难掩心中不快，当着黄先生的面，用蘸了墨汁的拖把，在雪白的墙壁上胡乱涂着出气。结果两人引发了一场口舌之争，差点动起手来。

　　此次租赁纠纷缘于黄先生想把门面出租给朋友，于是便向李女士收回房屋。而李女士认为，一年前，她才租赁黄先生的店铺，现在生意刚刚上轨道，黄先生让她搬店，生意会受到影响。但由于双方租赁房屋时没有办理相关手续，对此情形没做任何约定。所以，黄先生和李女士是公说公有理，婆说婆有理，引起纠纷。

　　记者从市消费者协会了解到，今年以来，协会已接到过20多起房屋租赁投诉，投诉原因包括房屋的装修、租金的交纳、租期到期后出租人与承租人是否再续约等等。

租赁房屋时该注意啥？

　　承租人在租赁房屋时应该注意什么问题？

　　律师张先生建议，承租人在租赁前应当注意以下几点：出租人是否有权出租房屋。承租人有权要求出租人出示产权证或授权委托书，以证明其有权出租房屋。为了保护自己的合法权益不遭受损失，承租人还应到发证机关调查产权证的真实性和合法性。承租人还应明确房屋是否已设定抵押，出租房屋是否是危房、拆迁房、违章建筑等。 另外，对标的额较大的或租赁法律关系较复杂的，承租人有必要聘请律师参与租赁合同的起草和签约，以防日后发生纠纷。