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老小区越来越“年轻”

日期:2019-10-30(原创文章,禁止转载)

老小区越来越“年轻” >

7月30日下午,瀛东小区里工人正在平整道路。

日前,在金恒花苑小区停车位改造现场,施工人员正抢时间、赶进度抓紧施工,争取早日让居民们享受到优质的小区环境。

作为一项重大利民惠民工程,我市从2007年起对老小区设施实施改造,主要包括老小区停车位的改造、管道改造、道路修整、绿化提升以及路灯更换等。今年我市对东洲新村、文秀新村、建都城河花苑、瀛东小区、金恒花苑等5个老小区实施改造,此次老小区停车位改造工程自6月底开始实施,新增停车位491个,绿化面积1267平方米,计划于9月底前完成。

老小区带来“老大难”

“以前一下雨就堵,积水常常漫过脚踝,一旦碰上化粪池外溢,根本没法出门。”在城河新村,正在楼下散步的157幢居民袁涛对于老小区改造非左乙拉西坦治疗治疗癫痫常拥护。城河新村是一个老小区,排水体系先天不足、多年失修,特别是157幢等,地势相对低洼,给居民生活带来很大不便。

由于历史等原因,我市2004年以前建成的老佳木斯癫痫病医院好小区停车设施、绿化及配套设施配置比较低,老小区停车设施配置不尽人意,普遍存在停车难的问题,明显滞后于城市化进程,导致全市数10多个老小区停车难和配套设施老化的问题日益突出。

起初,由于一些老小区没有规划停车场所,许多车主只得“见缝插针”。有些小区由于画线的车位太少,私家车只能一辆挨着一辆停在道路两旁,有的车辆间的距离小得连行人都无法通过。小区周边沿路的店面房前也有不少车辆“霸占”人行道,有的市民因实在找不到车位,又不能停在马路中间,只得把车停到了绿地上。

在我市最早的商品住宅区和平一村,业委会负责人说,上世纪90年代,小区里只有2辆汽车,现在300余辆。以前小区停车位不足的时候,车辆到处乱停乱放,占用绿化带,堵塞道路,使原本就老旧的小区显得更加混乱不堪,小区居民因此也不愿意交物业管理费,给社区管理带来很大难题。我市投入近200万元,对小区实施改造,在绿化原则上不减、大树原则上一棵不砍的前提下,因地随形、见缝插“针”,硬是“抠”出了400个车位。“改造时,住建部门还邀请居民当监督员,确保质量。”社区负责人表示,这确实是真正帮百姓办了件实事。“小区环境改善了,居民交物业管理费的积极性也高了,缴费率由过去的两三成提高到了现在五六成。”

东珠新村建于上世纪90年代,原先绿化带主要是灌木,因为缺少管理,显得杂乱,还藏了不少老鼠。42幢的袁振范告诉我们,这几年小区里私家车越来越多,每逢上下班堵得厉害。小区停车位改造中,对绿化进行优化,以乔木替换灌木,保留桂花树、移种广玉兰、铺设草坪砖,一下子增加了120多个车位。“现在户户都有停车位,绝对是做了一件大好事。”我们在现场看到,小区里整洁有序,车辆全部停在线内,整整齐齐。

7年投入7000余万改造老小区

改善市民的生活、居住环境,是一大民生实事工程。近年来,我市始终将推进老旧小区改造作为城市发展、惠及民生的重要举措,并将老旧小区改造工程列入每年的市委、市政府为民实事工程来大力推进。

我市从2007年开始采取由市财政拨款建设局实施的方式对市区内的老旧商品房小区实施小区改造的,前后共分为两个阶段,第一阶段是07年至09年,主要对部分老小区的局部地区进行试点改造。改造的内容是雨污分流、小区道路、燃气总管及自来水总管等,每年投入二三百万改造一二个小区。第二阶段是2010年至2012年,在积累了足够的改造经验后,从2010年开始我市根据小区建成时间开始大规模的分批实施老小区改造,改造区域主要是城区内的商品房老小区。改造内容主要是小区道路、雨污水管道、燃气、自来水、路灯、停车位、绿化等,三年来我市先后实施了长江新村、幸福二村、和平新村、南苑新村等30多个老小区的基础设施改造,总投入7000多万元,已实施路面改造15万平方米;排水管道7万米。燃气管道改造3.4万米,自来水改造2.6万米。增加停车泊位3500只,绿化补植面积2万平方米。

其中2010年投入近4000万元,完成了长江新村、和平新村、城河新村、南苑新村等14个老小区的改造,改造小区道路面积9万平方米,铺设排水管道4万米,增加停车泊位1236个,增设路灯220盏。

2011年投资2500万元,全面完成和平一村、建都新村等8个老小区改造,9月底竣工交付使用,增建停车泊位830个,改造路面4万平方米,改造排水管道2.8万米。

2013年,我市除计划对部分建成时楼道未安装扶手的老小区安装不锈钢扶手外,继续为少数零星不成规模小区实施道路、下水道等基础设施和停车位的改造,并为部分道路沿线年代不一、风格不一的老小区建筑进行外立面美化,对部分危旧房立面屋顶脱落实施改造、保障居民居住安全。

今年,我市对建都城河花苑、文秀新村、东洲新村、瀛东小区、金恒花苑等5个小区进行改造,新增停车位491个,计划于9月底前完成。截至目前,我市共投入7000余万元对40多个老小区实施改造,其中改造停车位面积60000多平方米,改造绿化近100000平方米,让百姓真正体会到方便。

“城市建设不仅要高楼大厦和霓虹闪烁,更要百姓实惠与幸福指数。”市住建部门负责人表示,我市在城市建设中,明确老城提升改造和新城加快建设思路,突出“民生城建”理念,通过老小区改造,着重解决百姓关心的小区道路、雨污水管道、路灯、停车位、绿化等问题。

为了让改造方案最大限度地惠及小区居民,市住建局在改造前对方案反复调整,并通过组织方案汇报会、召开居民座谈会、进行专家论证等广泛听取意见。初步方案形成后又发放到各小区征求意见,根据小区居委会汇总的居民意见再次进行调整,并向市政府汇报。通过后,进行深化设计和招标。

改造过程中,市住建部门始终坚持以人为本的指导思想,尽量在施工前把工作做细做实,减少实际施工中的矛盾。“我们一方面要求施工单位必须根据规划要求配全配足停车泊位,最大限度满足居民需求;另一方面严格把好竣工验收关,对于未按停车位配建标准执行的,不予发放规划许可证正本,竣工验收一律不予通过。”市住建局相关负责人说。

百姓幸福指数节节攀升

日前,幸福二村居民陆振新笃悠悠地把“别克”开进停车位。“老小区改造后,小区停车位增加不少,我们再也不用抢车位了。”陆正新指着20号楼东侧的空地说,这些角角落落都利用起来,改成了停车位,不仅方便了居民,小区环境也变得整洁了。

在增设、改造停车泊位的同时,我市进一步对老小区内的道路、绿化、照明、给排水管网等进行改造。2012年,市供电公司投入150万元对城南新村等20个老小区进行了包括更换熔断器、进线接线盒、维修集中表箱、整改接线等集中表箱改造,惠及3.12万户居民。去年上半年,公司又投入500多万元对紫薇二村等13个小区共1.79万户居民家庭进行了用电设施改造。

实事惠民,百姓感受最深切。“楼道装了扶手后,上下楼就稳当了,政府为我俚老百姓办了一件大好事。”纺工小区的朱菊英说,小区有8栋老楼,居民以老人居多,由于没有扶手,他们上下楼梯可谓“步步惊心”。我市先后对纺工小区、幸福二村、华联社区等14个老小区实施老小区楼道扶手工程,总长度5000米,彻底改善了小区居民生活不便的难题。

“从老小区改造,我们感受到了党和政府为民办实事的决心和行动。”和平新村居民谢惠芳高兴地说。经过实施停车位改造、道路整修、管道改造、绿化提升、路灯更换等工程,这些“年久失修”的老小区重新焕发了青春。如今的老小区旧貎换新颜,停车标线清晰,车辆停放有序,绿化郁郁葱葱,基础设施更加完善,社区环境彻底变样,居民幸福指数和城市文明指数节节攀升。

直击现场

本版文字/李   净

本版摄影/王婷婷

现场正在铺设下水管道

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工人正在铺设地砖(资料图片)

工人在砌窨井

平整道路


 

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