日期：2016-8-5（原创文章,禁止转载）
合同违约要对业主承担责任
工薪一族买套房子不容易，他们每月领着不高的收入，省吃俭用才能凑个首付。如果好不容易凑齐钱买了房，开放商却迟迟不肯交房最好的癫痫专科医院，那更是烦恼了。10月20日，彭泽县人民法院依法审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，最终在承办法官的努力协调下，双方达成一致意见，业主如愿可以“回家”。
原告曹庆是普通的工薪一族，每月领着固定的工资，虽然收入不高，但为实现多年买房梦想，结束租房生涯，他一直努力攒钱。终于，在2011年他凑够了房款，6月17日购买了被告某房产公司开发的位于彭泽县某小区6栋2单元502室一套。
曹庆支付了购房款30万元，按照双方约定房产公司应于2012年6月30日之前交房。交了房款，签了合同，约定了交房时间，曹庆一直怀着期待的心情等待交房日的到来癫痫病的危害，谁料时间已到，房产公司却未按合同的约定通知曹庆交房。双方多次交涉未果，曹庆认为房产公司已经构成违约，故诉至法院要求房产公司按合同约定交房，并赔偿他逾期交房违约损失2万元。
房产公司庭审中辩称，交房条件确实早已达成，只是曹庆自己迟迟不来办理交房手续，现随时可以办理交房，但是不同意他过高的违约金的要求。
法院经审理后认为癫痫病会遗传吗，该房交房条件确实已成熟，遂就双方争议的违约金数额进行反复协调，最终双方当事人自愿达成如下协议：房产公司将在今年11月30日前按合同约定向曹庆办理交房手续；房产公司赔偿曹庆从2012年7月1日至2014年11月30日期间逾期交房违约损失共计1.2万元，此款于11月30日前一次性付清。法官认为，开发商应当对买房人履行告知义务，应当主动履行合同，交房给曹庆。遂对于他们提出的是曹庆自己不来办理交房手续,致使未能交房的说法不予采纳。
法理解析：工薪一族买房是靠平时省吃俭用而来，开发商要本着诚实信用的交易原则，按照合约约定履行交房义务，否则就要承担相应的违约责任。
