日期：2016-7-14（原创文章,禁止转载）
房地产:受北京销量影响 整体成交量大幅回升
销售市场——受北京销量增加影响，整体成交量大幅回升
本周14个城市成交量环比增29%，若扣除北京后的13个城市成交量环比微增1.9%。一线城市环比增102%，主要原因是北京12月13日成交2367套拉高了一线城市成交量；二线城市环比降2.7%。
二手房方面：
我们跟踪的4个城市二手房成交量环比降82%老年癫痫病，主要是由于北京二手房在12月10往后履行新的过户指点价致使成交量大幅萎缩。
本周7个城市新增房源套数较上周上升18%；新增房源单周去化率从50%升至65%；7个城市住宅可售套数环比增1症状性癫痫.5%，同比增44.4%，去化周期下降至45周。
11月房价回落城市继续大幅增加。11月70个大中城市中49个城市房价环比回落，较10月增加15个，房价同比回落的城市较10月增加2个。
10月和11月房价下落势头在全国呈燎原之势。
土地市场——推地环比回落，成交量小幅上升
推地继续上升，成交量小幅上升。24个重点城市推出住宅用地建筑面积906.7万平方米，环比下落36.6%，同比下落57.8%。24个重点城市共成交住宅用地建筑面积625万平方米，环比升19%，同比降67%。24个重点城市楼面地价2059元/平米，溢价率2.4%。
房地产板块表现及估值.本周房地产指数环比下跌4.5%，上证综指环比下跌3.9%，沪深300环比下跌4.5%。目前重点公司11年PE仅9倍，12年PE仅6.5倍广西癫痫哪家医院好，NAV折价38%。
地产股投资策略
明年房价下行和投资大幅下降将为地产政策微调提供条件。我们仍然认为12年上半年地产股将有望迎来“政策放松和成交量回升”共同驱动的趋势性行情，建议目前逢低积极配置事迹肯定、低估值的龙、金地、首开股分、金融街、中南建设、荣盛发展等。
